【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】房仲再進(jìn)化！全國不動產(chǎn)看準(zhǔn)商用置產(chǎn)商機，2018年將重點目標(biāo)放在拓展商仲服務(wù)業(yè)務(wù)，3月起成立商用置產(chǎn)中心，董事長葉春智指出，全國不動產(chǎn)雖然早已從事商用物業(yè)租售，但2018年特別將商用置產(chǎn)中心獨立出來，並與全臺120家加盟店積極合作拓展商機，目前手上已有幾組本土企業(yè)洽談中。
 
全國不動產(chǎn)董事長葉春智指出，2017年房市回溫，全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)26.6萬棟，年增約8％，店面、廠辦、土地交易量亦明顯加溫，加上2017年底通過《租賃住宅市場發(fā)展及管理條例》(簡稱租賃專法)，加速推動租賃正常、產(chǎn)業(yè)化，因此全國不動產(chǎn)看準(zhǔn)物業(yè)代管、店面、廠辦、商辦租售及土地，五大市場，主動出擊，服務(wù)企業(yè)主及置產(chǎn)客戶。
 
而120家加盟店在地商圈長期經(jīng)營，產(chǎn)品多元，在商用置產(chǎn)流通聯(lián)賣佔有絕對優(yōu)勢，可望共創(chuàng)商機，商用置產(chǎn)中心預(yù)估2018年總銷金額新臺幣20億元。
 
葉春智表示，2017年房市回溫以來，觀察加盟店內(nèi)部資料，成交率上升三成，來店客也相當(dāng)熱絡(luò)，除了自住換屋族回籠已外，也有三成客戶是因為資金閒置、定存利率過低或是節(jié)稅需求，前來找尋可租售的標(biāo)的，像是商圈出租房或是二線店面，另外臺商回流、違法工廠合法化之下，廠辦詢問度也很高。
 
而全國不動產(chǎn)商用置產(chǎn)中心也將提供包租代管服務(wù)，仲介、租賃、代管一條龍服務(wù)，並且領(lǐng)先各家房仲品牌，首創(chuàng)「全國iRENT租屋王」，提供房東、房客、加盟店後臺管理及溝通的平臺。
 
「全國iRENT租屋王」為房東、房客以及物管業(yè)者專屬平臺。以房東而言，可以隨時檢視物件合約資訊、最新收支狀態(tài)以及修繕花費記錄，而且出租期間若房客有任何疑難雜癥，都可以直接交由物管人員處理回報，「最麻煩的事都交給全國iRENT租屋王」。
 
對於房客來說，可以隨時隨地和物管人員溝通，將修繕需求直接上傳反映，不用擔(dān)心遇到惡房東推託卸責(zé)，還可線上調(diào)閱房租繳納明細(xì)。
 
葉春智表示，因應(yīng)租賃專法即將上路，租賃市場產(chǎn)業(yè)化，全國不動產(chǎn)提早為品牌準(zhǔn)備租賃物管平臺，讓房客、房東透過「全國iRENT租屋王」隨時掌握每一筆租金款項，避免衍生的法律糾紛。
 
「全國iRENT租屋王」預(yù)計在第二季上線，上線後將規(guī)劃手機APP，提供房東、房客、加盟店更便捷的服務(wù)，且第二階段將會與僑馥建經(jīng)合作建立金流系統(tǒng)，提供房客履約管理帳戶，直接由第三方轉(zhuǎn)支付房租、物管費、修繕費等項目，朝向保障房東、房客、業(yè)者三贏的方向前進(jìn)。
 
全國iRENT租屋王3大特色
提高收益--租金回收及欠繳提醒
縮短時間--透過租屋王隨時查詢租金狀態(tài)、修繕明細(xì)
避免風(fēng)險--隨時回應(yīng)房客修繕需求、處理糾紛